Il progetto

Il PARERE DI ITALY CROWD

Le indagini effettuate da una società specializzata sul Proponente, sono risultate prive di problematiche quali: Protesti, Pregiudizievoli, Procedure Concorsuali, Decreti CIGS. Basandoci sui documenti forniti dal Proponente e dalla valutazione di un perito immobiliare locale, che stima la vendita entro 6 mesi dal termine dei lavori, riteniamo l'operazione interessante in quanto gli appartamenti saranno venduti ad un prezzo al di sotto della media locale.

LA PROPRIETA'

L'immobile di recente costruzione (2012) è già stato acquistato dal Proponente e nel complesso si trova in buone condizioni di manutenzione.  Ubicato nel Comune di Vezzano sul Crostolo (RE), Via Caduti della Bettola 110, è composto da due unità abitative specchiate tra di loro che si sviluppano su quattro livelli, per un totale oltre di 650 mq.

Completa la proprietà un'area cortiliva di mq 460 da dividere tra le due porzioni immobiliari.

Ogni unità dell'immobile risulta composta da disimpegno, locale tecnico, cantina, ripostiglio sottoscala, garage e posto auto coperto a piano seminterrato; a piano terra portico, cucina, dispensa, soggiorno, bagno; al piano primo disimpegno, camera con loggia, camera, bagno e ripostiglio; a piano sottotetto disimpegno, sottotetto, ripostiglio e bagno.

LA RISTRUTTURAZIONE

L'intervento di riqualificazione comprenderà la regolarizzazione delle difformità sanabili e il ripristino degli abusi eseguiti senza titolo edilizio. Verrà eseguito il collaudo dell’impianto idro-sanitario e si rifaranno i bagni ex novo.

L’impianto elettrico sarà completamente rifatto e messo a norma, saranno installate nuove porte interne, nuove porte blindate e nuove porte tagliafuoco per accedere ai garage.

Sarà sistemata anche l’area cortiliva installando un nuovo cancello carraio e rifatta la pavimentazione esterna.