Investimento minimo 490€
Capitale raccolto
36.510
di 15.000€
100%
243%
Max 35.000€
DAL 10 % AL 12 % Su base annua
12 MESI Durata investimento
Valore investimento Interesse annuo
da € 490 10 %
da € 980 11 %
da € 2000 12 %

Il progetto

IL PARERE DI ITALY CROWD

Trattasi di un'operazione immobiliare che rientra nel cosiddetto "flipping", in sintesi comprare bene e vendere velocemente, grazie ad un prezzo inferiore ai beni comparabili della stessa zona. Considerata l'analisi effettuata da Tecnocasa locale e la liquidità dell'area, riteniamo l'investimento a BASSO RISCHIO.

L'OPERAZIONE

L'immobile è già stato acquistato per 43.000 € anziché ad un valore che oscilla tra i 110/125.000 €, grazia all'acquisto del credito garantito da ipoteca di primo grado. L'appartamento è un trilocale di 100 mq, sito al secondo piano, all’interno di uno stabile ubicato nel Comune di Pozzo d’Adda (MI) via Santa Elisabetta n.34, frazione Bettola. La proprietà comprende anche un box auto e una cantina, nonché l'uso del grande giardino condominiale.

Il capitale raccolto, sarà utilizzato per i costi di trascrizione, della procedura esecutiva, riscatto del diritto di superficie, ecc (vedere Conto Economico Sintetico in DOCUMENTI).

L’immobile è in condizioni abitabili e potrebbe essere già rivenduto senza interventi di manutenzione o ristrutturazione. 

LA ZONA

Pozzo d'Adda è un paese dell'interland milanese, che si trova a metà strada tra Milano e Bergamo. L'alta richiesta di immobili ha favorito negli anni la realizzazione di edilizia convenzionata, infatti sono presenti tranquilli quartieri di villette a schiera. Appartenete all'arcidiocesi di Milano, il Comune di Pozzo d'Adda è ben servito e comodo per la metropolitana milanese.



Il Proponente

La Centoquindici Srl è la società Proponente di questa iniziativa e il suo amministratore è Rolando Pollastri, consulente immobiliare dal 2015.

Dopo un primo periodo passato a segnalare operazioni ad altri investitori, diventa consulente personale di una famiglia facoltosa che lo ingaggia al fine di far lavorare la loro disponibilità economica.

In circa 2 anni e mezzo, porta a termine con successo circa 40 operazioni, perlopiù provenienti da acquisti in asta.

Da maggio 2022 è Amministratore unico de La Centoquindici Srl (e ne detiene il 51%), la società è specializzata in stralci e acquisti del credito.

https://www.linkedin.com/in/rolando-pollastri-b2b91729/