IL PARERE DI ITALY CROWD

Trattasi di un'operazione immobiliare che rientra nel cosiddetto "flipping", in sintesi comprare bene e vendere velocemente, grazie ad un prezzo inferiore ai beni comparabili della stessa zona. Considerata l'analisi effettuata da Tecnocasa locale e la liquidità dell'area, riteniamo l'investimento a BASSO RISCHIO.

L'OPERAZIONE

L'immobile è già stato acquistato per 43.000 € anziché ad un valore che oscilla tra i 110/125.000 €, grazia all'acquisto del credito garantito da ipoteca di primo grado. L'appartamento è un trilocale di 100 mq, sito al secondo piano, all’interno di uno stabile ubicato nel Comune di Pozzo d’Adda (MI) via Santa Elisabetta n.34, frazione Bettola. La proprietà comprende anche un box auto e una cantina, nonché l'uso del grande giardino condominiale.

Il capitale raccolto, sarà utilizzato per i costi di trascrizione, della procedura esecutiva, riscatto del diritto di superficie, ecc (vedere Conto Economico Sintetico in DOCUMENTI).

L’immobile è in condizioni abitabili e potrebbe essere già rivenduto senza interventi di manutenzione o ristrutturazione. 

LA ZONA

Pozzo d'Adda è un paese dell'interland milanese, che si trova a metà strada tra Milano e Bergamo. L'alta richiesta di immobili ha favorito negli anni la realizzazione di edilizia convenzionata, infatti sono presenti tranquilli quartieri di villette a schiera. Appartenete all'arcidiocesi di Milano, il Comune di Pozzo d'Adda è ben servito e comodo per la metropolitana milanese.