IL PARERE DI ITALY CROWD

Considerando le poche soluzioni offerte nelle zona e la forte domanda di mercato, l'affidabilità della società Proponete (Reting BB) e l'ottima marginalità dell'operazione (Euro 189.250,00 di utili pari ad un ROI del 54%), si considera il progetto a BASSO RISCHIO.

L'OPERAZIONE

L'iniziativa prevede l’intervento di ristrutturazione edilizia delle prime 4 unità immobiliari di complessivi 190 mq oltre cantine e posti auto con impiego di fine lavori di 120 giorno.

Il valore immobiliare allo stato di fatto e secondo le stime OMI del mercato immobiliare locale, riporta che il prezzo della vendita oscilla in media sui 1.200,00 €/mq.

Dunque prospettando uno scenario medio, si ipotizzano per la vendita delle 4 unità immobiliari della “Residenza Cusano”, una stima di ricavi pari a 189.250,00 €

Le soluzioni sono così composte:

1. BILOCALE: 39 mq ubicata PT disposta: ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, posto auto privato e corte condominiale.

2. BILOCALE: 43 mq ubicata P1 disposta: ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, posto auto privato e corte condominiale.

3. BILOCALE: 46 mq ubicata PT disposta: ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, posto auto privato e corte condominiale.

4. BILOCALE: 57 mq ubicata P1 disposta: ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, posto auto privato e corte condominiale.

LA LOCATION

L'immobile si trova nel comune di Zoppola in provincia di Pordenone a due passi dai servizi (stazione ferroviaria, scuole, ristoranti, centro commerciale e aree commerciali). La proprietà è logisticamente molto comoda, perché ubicata a metà strada tra Udine e Pordenone (che distano entrambe ad una dozzina di Km).

L'immobile si trova nelle vicinanze del Castello di Zoppola: https://www.archeocartafvg.it/portfolio-articoli/zoppola-pn-castello/