Investimento minimo 490€
Capitale raccolto
41.409
di 20.000€
100%
207%
Max 40.000€
DAL 10 % AL 12 % Su base annua
12 MESI Durata investimento
Valore investimento Interesse annuo
da € 490 10 %
da € 980 11 %
da € 2000 12 %

Il progetto

IL PARERE DI ITALY CROWD

Il Proponente, che dispone di tutti i capitali per portare a termine la ristrutturazione totale dell'immobile, ha richiesto questa mini raccolta finalizzata a capire come funziona il meccanismo del crowdfunding (che in effetti è ancora ostico a molte persone). Per la serietà del Proponente, che è un esperto di tutela del credito, con Azienda Certificata ISO 9001:2015, riteniamo questo progetto a "BASSISSIMO RISCHIO".


L'INIZIATIVA

Questa operazione di ristrutturazione e ammodernamento, in una delle location ubicata nel centro storico e il corso di CASARSA DELLA DELIZIA “città del vino” e terra di Pier Paolo Pasolini. Il paese è anche principale residenza di militari in quanto il territorio offre una delle importante caserma militare di Pordenone, a due passi dai servizi (stazione ferroviaria, scuole, banche, musei, teatri, ristoranti e supermercati). Progetto molto interessante in considerazione della forte richiesta sul mercato di bilocali e trilocali già arredati.

La Cosmos Group Srl che opera come società di consulenze alle imprese, è una società solida e affidabile rappresentata da Ciro D'Aniello quale amministratore a socio unico.

La sua proposta è di più che altro finalizzata a capire come funziona lo strumento del crowdfunding immobiliare, nonché ottenere quella visibilità mediatica che la nostra piattaforma gli permette.

Considerando le poche soluzioni offerte nelle zona e la forte domanda di mercato in atto, la serietà del Proponente e l'ottima marginalità dell'operazione, Euro 227.650,00 di utili pari ad un ROI del 62%.


IL PROGETTO

L'iniziativa prevede l’intervento di ristrutturazione edilizia delle prime tre unità immobiliari di complessivi 192 mq, che ha già un valore importante allo stato di fatto, e secondo le stime OMI del mercato immobiliare locale, il prezzo della vendita oscilla in media sugli 1.200,00 €/mq. Dunque prospettando uno scenario medio, si ipotizzano per la vendita delle 3 unità immobiliari della Residenza Casarsa, una stima di ricavi pari a 230.400,00 €

Le soluzioni sono così composte:


  1. BILOCALE: 44 mq ubicata PT su fronte strada e corso principale con ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno e camera matrimoniale con portafinestra il tutto con splendida vista sul corso storico e corte interna condominiale.
  2. TRILOCALE: 82 mq ubicato al PT con ingresso indipendente e composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e ampia camera matrimoniale.
  3. TRILOCALE: 66 mq ubicato al P1 con ingresso condominiale e composta da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno e ampia camera da letto il tutto con splendida vista del campanile duomo di Casarsa e del centro storico.                              

    La ristrutturazione manterrà il design e l'arte storica del bellissimo fabbricato con pietre in vista accostando materiali e accessori di qualità che caratterizzano l'immobile.


    LA LOCATION

    L'immobile si trova nella terra di Pier Paolo Pasolini, una zona ricca di fiumi e vino, situata a metà strada tra Udine e Pordenone e peraltro logisticamente comoda. Questo elegante immobile vanta una posizione privilegiata a breve distanza da tutti i servizi principali, teatro, scuole, supermercati, biblioteca, luoghi di culto e da tutti i negozi, ristoranti e bar nel cuore del centro, nonché a 250 m dal Centro Studi e Museo di Pier Paolo Pasolini.

    Il Proponente

    Ciro D'Aniello quale amministratore a socio unico della COSMOS GROUP Srl è anche titolare anche della COSMOS ITALIA Srl quale società di Prevenzione e Tutela del Credito (cosmostuteladelcredito.com, visurissima.it, cosmosfinance.it) che opera a Pordenone FVG in tutta Europa. Il brand Cosmos è nato 1998 quale azienda fondata su iniziativa del padre Avv. Domenico D'Aniello.

    La COSMOS GROUP SRL effettua consulenza alle imprese anche con i brand di amazit.it.

    L'amministratore ha già intrapreso nel suo percorso curricolare l'esperienza delle locazioni a reddito e compravendite immobiliare e aziendali ma questa operazione di accesso al crowdfunding immobiliare è la sua 1^ operazione.


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