Il progetto

IL PARERE DI ITALY CROWD

Questa operazione di ristrutturazione e ammodernamento, in una delle location più belle della Sardegna, a due passi dalla celeberrima Budoni e spettacolari spiagge limitrofi, rende il progetto molto appetibile, considerata anche la grande richiesta di abitazioni nuove. 

La IKNOS Architectura Costruzioni Generali Srl, che opera in questa zona da oltre 15 anni, è una società solida e affidabile che ha superato brillantemente la nostra Due Diligence. La sua proposta è più che altro finalizzata a capire come funziona lo strumento del crowdfunding immobiliare, nonché ottenere quella visibilità mediatica che la nostra piattaforma gli permette. Considerata le poche ville nuove nelle zona, le richieste in atto, la serietà del Proponente e l'ottima marginalità dell'operazione, 509.977,00 di utili pari ad un ROI del 66,14%, il progetto è da considerarsi a BASSO RISCHIO.

IL PROGETTO

L'iniziativa prevede l’intervento di ristrutturazione edilizia di un’unità immobiliare di complessivi 183 mq, che ha già un valore importante allo stato di fatto, e secondo le stime del mercato locale il prezzo di vendita oscilla sugli 8.000,00 €/mq. Dunque prospettando uno scenario medio, si ipotizzano per la vendita di Villa Blue Haven ricavi pari a 1.282.000,00 € (max 1.464.000,00 €)

La villa indipendente comprende una camera da letto principale con bagno e cabina armadio e altre due camere da letto con bagno privato. Ogni dettaglio è stato scelto per garantire una luce ottimale e un comfort di lusso. Le grandi vetrate scorrevoli permettono continuità con l’outdoor: un giardino ben curato e una splendida piscina, che colpisce al primo sguardo per il suo design ultramoderno, i materiali e gli accessori di altissima qualità, caratterizzano questa esclusiva proprietà.

Il mercato immobiliare premia Budoni, una delle destinazioni più popolari per le seconde case al mare; Porto Ottiolu è la zona più costosa ma ospita appartamenti e case costruite principalmente negli anni '90. 

Lo stile imprenditoriale si ispira a un leitmotiv tech-oriented che influenza il mondo dell'abitare e del costruire. Ogni singolo dettaglio della proprietà è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa unica. Costruita secondo le più alte specifiche, la villa offre qualità eccellenti e finiture impeccabili con arredi dei più prestigiosi brands italiani.

LA LOCATION

Porto Ottiolu in Sardegna si trova in una splendida baia situata a metà strada tra Budoni, di cui è frazione, e il rinomato centro turistico di San Teodoro. Una vivace cittadina costiera nota per le sue spiagge bianche e il mare blu cobalto e per la suggestiva atmosfera che offre il porto turistico. Questa eccentrica villa vanta una posizione privilegiata a breve distanza dalla spiaggia principale e da tutti i negozi, ristoranti e bar nel cuore del porto e dalle spiagge sabbiose della rinomata costa tra San Teodoro e Budoni. È facile raggiungere, per esempio, Cala Brandinchi, una delle spiaggi più pittoresche e incontaminate d'Europa, conosciuta anche come Tahiti e l'intera Area Marina Protetta di Tavolara.