Investimento minimo 5000€
Capitale raccolto
170.543
di 100.000€
100%
170%
Max 160.000€
15,50 % Su base annua
12 MESI Durata investimento

Il Progetto

Fimer Invest Srl, società generale finanziaria immobiliare di Bergamo, lancia questo progetto esclusivamente per grandi investitori, infatti la soglia minima per partecipare all'operazione sono 5.000 €.

Data l'urgenza, l'atto è fissato il 20 dicembre 2021, il round rimane aperto solo 6 giorni.

Il complesso immobiliare già costruito, necessita solo di alcune rifiniture, nonché l'istallazioni degli impianti di riscaldamento, e comprende:

n. 6 Villette Terra-Tetto sviluppate su tre piani dotate di ampio garage, giardino, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni oltre logge e terrazze;


n. 22 Appartamenti posti al piano terreno dotati di garage, giardino, soggiorno angolo cottura, 2 camere e 1 bagno oltre terrazze;


n. 22 Appartamenti posti al primo piano dotati di garage, soggiorno angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, ampio sottotetto oltre terrazze.


La vendita è gestita in esclusiva da RE/MAX Qualità House Srl (Viareggio e Pontedera).

https://www.remax.it/trova/agenti-agenzie/agenzia/qualityhouse


Il Proponente

Origine ed evoluzione della società


Fimer Invest nasce nel 1982 come Finanziaria Meridionale di Investimento SpA (in breve FIMER INVEST SpA).


Nel 1992 ha cambiato ragione sociale e proprietà, diventando società immobiliare del Gruppo Sorrentino, costruttori consociati della ditta Pizzarotti SpA.


Nel 2005 ha trasformato la forma societaria da SpA in Srl ed è stata ceduta ad un Gruppo di Bergamo; da questo è stata infine ceduta nel 2010 alla Sig.ra Tiziana Rupil.


https://www.fimerinvest.it/


Attività attuale e programmi di sviluppo:


Mantenendo la natura finanziaria ed immobiliare, la società intende svilupparsi attraverso le seguenti linee di macro-attività:


A) Fusioni ed incorporazioni in un'unica società (Fimer Invest) delle seguenti Società collegate:


  • Romana Immobiliare Srl - Manzano (UD)
  • Decode Srl - Bergamo
  • Demetra Srl - Bergamo

che sono tutte Società immobiliari di gestione e sviluppo di beni propri, nel corso dell'anno 2021.


B) Acquisto/rivendita di complessi immobiliari specificamente individuati.


C) Acquisizione/negoziazione di portafogli NPL, direttamente o tramite SPV.


D) Prestazioni di consulenza su tematiche tecniche, industriali e finanziarie:

- gestione della tesoreria;

- asset management ed investimenti in genere;

- servizi di family office;

- servizi assicurativi personalizzati;

- interventi per crisi d'impresa (debt advisory, ristrutturazione debito aziendale, trattative e piani alternativi, assistenza legale e commerciale);

- emissioni mini bond;

- crowdfunding per progetti industriali ed immobiliari;

- quotazioni su mercati organizzati;

- portages finanziari (special situations e problematiche non tradizionali).  


Fimer Invest si rivolge prevalentemente a clientela corporate. I servizi proposti verranno forniti sia direttamente che attraverso accordi e convenzioni con Partners esterni, con l'utilizzo di una rete territoriale di Professionisti esperti nelle varie specialità, seguendo una logica di aggregazione delle competenze specialistiche in un sistema integrato di problem solving.  



Nel corso delle varie fusioni il capitale sociale verrà progressivamente incrementato fino ad arrivare all’importo di 500.000 Euro.


Alla fine del processo (primi mesi del 2022) la situazione patrimoniale della rinnovata Fimer Invest Srl dovrebbe risultare, in sintesi, la seguente:


Attivo Passivo


Attività immobiliari 12 milioni Funding esterno 5 milioni

Crediti NPL   4 milioni Fondo rischi NPL 4 milioni

Liquidità               0,5 milioni Prestito soci       1,5 milioni

Netto

Capitale sociale 0,5 milioni

Fondo riserva         5,5 milioni

Totale attivo                 16,5 milioni

Stima RE/MAX Quality House Srl

DETERMINAZIONE DEL PIU' PROBABILE VALORE DI MERCATO


I valori ponderati ottenuti dall’indagine sono in conclusione i seguenti:


Villette Terra-Tetto Euro 159.000,00 cad. x 6 Unità 954.000,00 Euro


Appartamenti Piano Terra Euro 99.000,00 cad. x 22 Unità 2.178.000,00 Euro


Appartamenti Primo Piano Euro 83.000,00 cad. x 22 Unità 1.826.000,00 Euro


TOTALE 4.958.000,00 Euro


Vedere stima completa in DOCUMENTI. La vendita è gestita in esclusiva da RE/MAX Qualità House Srl (Viareggio e Pontedera).

https://www.remax.it/trova/agenti-agenzie/agenzia/qualityhouse