Investimento minimo 980€
Capitale raccolto
184.384
di 30.000€
100%
614%
Max 200.000€
12,00 % Su base annua
12 MESI Durata investimento

Il progetto

Aggiornamento:

Considerato il successo della raccolta, il Proponente ha deciso di iniziare i lavori anche del secondo appartamento, sempre di sua proprietà, al piano superiore. La raccolta viene dunque raddoppiata. Restano immutati gli interessi previsti e i tempi di restituzione.

Premessa dal Board Tecnico di Italy Crowd:

Riteniamo che questo progetto di ristrutturazione, sia più finalizzato alla visibilità per la vendita, piuttosto che per la raccolta del capitale, in quanto il Proponente (Romana Immo.Re Srl) è una società solida e ben capitalizzata.

La Zona


L'immobile è ubicato in una delle vie più prestigiose della fiorente città di Udine, letteralmente a due passi dalla Cattedrale di Udine e ad un centinaio di metri dalla spettacolare Piazza della Libertà. A fianco del portone d'ingresso, vi sono le vetrine della Libreria Giunti al Punto, mentre ristoranti, bar, alimentari e altre attività commerciali, sono tutte sotto i portici della rinomata Via Vittorio Veneto. La classifica 2020 redatta da Il Sole 24 Ore, indica Udine al sesto posto per "Qualità della vita", tra tutte le città italiane.


Il Progetto

L'iniziativa consiste nella ristrutturazione di 2 appartamenti di proprietà, con finalità di vendita. Gli appartamenti, che fanno parte del condominio denominato "Casa Girardini" hanno una consistenza commerciale mq 210 ciascuno. Siti al piano secondo e terzo, composti da: soggiorno cucina due bagni studio due camere da letto dispensa terrazzo e veranda. Affacci esterni.

La rivendita è prevista entro 6 mesi a prezzo adeguato a una pronta commerciabilità.

Secondo le stime calcolate dall'agenzia RE/MAX Quality House (vedere in DOCUMENTI), il valore degli immobili siti nel centro storico di Udine, si attesta de minimis su euro 2.500 al mq. Dunque si prevede un incasso complessivo di 1.060.000,00 €, al quale vanno dedotti i costi di mediazione e il ROI del 12% agli investitori, per un ricavo di oltre 569.000,00 €.



Il Proponente

Il Proponente del progetto è la Romana Imm.Re Srl, società con 14 anni di attività e un capitale sociale di 100.000,00 €.

L'Amministratore unico è la Signora Tiziana Rupil, che ha maturato la sua esperienza lavorando in attività correlate al settore finanza, tanto dal lato bancario, quanto in capo alle aziende, in processi di ristrutturazione industriale, studi di fattibilità finanziaria su operazioni NPL, UTP, GACS, nonché procedure finanziarie a livello nazionale ed europeo.

Tiziana Rupil è iscritta all'Albo dei Consulenti di Servizi finanziari dal 1993 (CV in DOCUMENTI).

Questo il sito del gruppo al quale appartiene Romana Imm.Re Srl  www.fimerinvest.it