Riqualificazione

Comunicato: Anche se è stata superata la soglia degli 85.000 €, si accetteranno investimenti fino alla naturale scadenza del round.

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Nel tranquillo quartiere Madonna Pellegrina, una delle zone più liquide del mercato immobiliare di Padova, proponiamo a due passi dal centro, un appartamento al primo piano con superficie di 108 mq, 2 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina in un ampia zona living open space.

L’appartamento risponde di garage privato, condizione difficile da trovare nella zona. Nonostante siano presenti altri immobili in vendita similari, l’appartamento da noi proposto è l’unico ristrutturato con box auto. Il prezzo di vendita, pari ai non ristrutturati della zona, è possibile grazie all’acquisto pre-asta ottenuto con una trattativa a saldo e stralcio con il creditore Banca del Cividale, che libera dal pignoramento e dalla totalità delle pendenze debitorie il proprietario.

L’operazione prevede l’acquisto e una lieve ristrutturazione degli ambienti con la demolizione del tramezzo che separa cucina e soggiorno. Il prezzo di stralcio, e quindi di acquisto, è stato pattuito a 85.000 €, preventivando un costo totale dell’operazione pari a 126.460 €. L'immobile verrà offerto sul mercato (vedi rendering del lavoro finito), a 185.600 €, come stimato dall’agenzia RE/MAX ABC Case di Rubano, eletta come migliore e più grande agenzia del triveneto per fatturato e numero di operazioni, di cui detiene l'esclusiva di vendita.

Riteniamo vi siano tutti i numeri per classificarla come un’operazione veloce e dal forte potenziale in termini di utili, non dimenticando che le operazioni proposte dalla Sandano Real Estate possiedono sempre un forte valore etico, perché "fanno tornare il sorriso" al cliente esecutato.