Minimum investment 490€
Capital collected
62.441
di 30.000€
100%
208%
Max 60.000€
12,00 % Annual Return
12 MONTHS Investment duration

FIRENZE: Ristrutturazione di trilocale

AGGIORNAMENTI dopo la raccolta:

Oggi 16 giugno 2021, pubblichiamo nella sezione documenti: il Modulo d'inizio attività, l'Incarico per le pratiche urbanistiche, la Relazione Tecnica per SCIA e una Planimetria per SCIA.

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A due passi dalla famosa Porta Romana, della splendida città di Firenze, proponiamo il progetto per la riqualificazione di una storica Bottega d'Arte di un corniciaio, in un appartamentino da offrire al mercato.

L'immobile si trova a ridosso del centro storico di Firenze in un quartiere molto tranquillo dall'aspetto di piccolo borgo. All'interno, il soffitto con le travi in legno, un arco in mattoni e alcune pareti in pietra conferiscono all'immobile la tipica architettura toscana. Nel progetto di ristrutturazione questi elementi verranno conservati e valorizzati inserendoli in un contesto più attuale, dando vita ad un appartamento con un living con cucina open space, un'ampia camera, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Sarà un trilocale perfetto per single, giovani coppie o per investitori che cercano una casa facile da affittare. La vicinanza al centro, infatti, rende l'abitazione molto versatile e interessante per vari tipi di acquirente.

La raccolta di capitale in corso, sarà utilizzata esclusivamente per dare un'integrazione della caparra d'acquisto, effettuare i lavori di ristrutturazione e per l'allestimento dell'home staging.

Come si evince dal "Prospetto operazione, Petrarca 80.pdf”, scaricabile nella sezione DOCUMENTI, il ROI varia dal 27,21% (nel peggiore delle ipotesi), al 44,30% (per lo scenario migliore).

Agli investitori di Italy Crowd è riservato imprescindibilmente dal risultato della vendita, un' interesse del 12%, in 12 mesi.
Gli interessi iniziano a decorrere dal giorno dell'investimento e non dalla chiusura del round.


Il Proponente

Il Proponete è Alfredo Faluomi, imprenditore nel campo immobiliare, nonché amministratore della Goldest Srl e della Florence Project Srl, entrambe società che operano nella compravendita di beni immobili.

L'operazione che abbiamo denominato FIRENZE: Porta Romana, sarà effettuata da Alfredo in prima persona e senza altri soci.

Le informazioni pregiudiziali sulla persona del Proponente, ottenute da Italy Crowd, risultano completamente integerrime. Si può leggere il resoconto della ricerca nella sezione DOCUMENTI (Ricerca Alfredo Faluomi.pdf)